Nieruchomości - podstawowe pojęcia



Nieruchomości

Nieruchomości są jednym z rodzajów rzeczy w rozumieniu prawa cywilnego. Nieruchomości są to wszelkiego rodzaju rzeczy, które przypisane są na własność jakiejś osobie, grupie osób, instytucji lub innym właścicielom, których jak sama nazwa nie da się przenieść. Nieruchomości można podzielić na trzy rodzaje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości budynkowe, oraz nieruchomości lokalowe. Wszystkie te nieruchomości muszą posiadać księgi wieczyste, a więc takie księgi, które zawierają wszystkie istotne czynności, które miały wpływ na stan rzeczy danej nieruchomości, czyli może chodzić tu przede wszystkim o zmianę właściciela, podział na różne części, przebudowę, lub inną czynność, która decyduje o własności danej nieruchomości. Właścicielem nieruchomości może być każda uprawniona osoba, która dokona wszelkiego rodzaju czynności wynikających z posiadania danej nieruchomości. Z posiadania takiej nieruchomości wynikają różnego rodzaju obowiązki, taki jak podatki, lub inne zobowiązania, które właściciel musi sumiennie wykonywać.